租赁房屋的注意事项有以下几个： 1.出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。 2.租赁合同主体、送达地址要明确; 3.对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。 4.承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。 5.需要明确装修的归属; 6.承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。 7.承租人不得擅自转租，……

签房屋租赁合同的注意事项有如下几项： 1.签订租赁合同时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上。 2.要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书，里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等内容。

房东违约后租房合同还有效，租赁合同不会因为房东的违约而无效。 1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3.由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4.甲方违反本……

租房子的合同应该写明以下几点： 1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 2.租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 3.租赁合同之租金条款 4.租赁合同之保证金条款 5.租赁合同之转租条款 6.租赁合同之妥善保管责任条款 7.租赁合同之维修责任条款 8……